Ref. :
44.7300
Property ID
370 m2
Surface
Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM NANTES, RUE JEMMAPES
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un local commercial rare, idéalement situé au cur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.
Points forts
Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.
Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.
Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).
Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.
Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.
Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.
Conditions de location
Loyer annuel hors charges : 65 000 Euros (rez-de-chaussée) + 7 000 Euros (étage).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Ce bien est également disponible à la vente.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 contact@loe.team
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7300
- Prix 72 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 370 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 72 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 194,59 Euros/m² HTHC | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 21.600Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 72 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 194,59 Euros/m² HTHC | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 21.600Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Biens similaires
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER situé dans un immeuble en copropriété à l’entrée de la ville de LA BAULE. Ce local d’une surface totale d’environ 70m² se compose : – D’une belle surface de vente avec un linéaire vitrine exceptionnel de 14 mètres. – D’une réserve avec WC et point d’eau […]
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose Ce local commercial de 58 m² environ, idéalement situé dans une rue commerçante, offrant une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. Ce bien, refait à neuf, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un espace très lumineux. Un parking est également disponible en supplément. Caractéristiques : Surface approximative : 58 […]
À vendre : Droit au Bail – Local commercial idéalement situé près des Hauts-Pavés à Nantes Loire Océan Expansion vous propose un Droit au Bail pour un local commercial d’environ 70 m², situé près des Hauts-Pavés à Nantes. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité. Conditions du […]